贷款买房首付比例通常为房屋总价的20%至30%，具体取决于当地政策、购房套数及贷款类型。首套房首付一般为20%-30%，二套房则更高，部分城市可达40%以上。
按揭贷款与过户流程：
01 预约评估：提供房屋多有权证复印件、业主身份证复印件，评估需1个工作日
02签借款合同：
03银行审批：3-5个工作日
04签担保合同：提供买方身份证原件
05过户、立契：签担保合同当天过户、立契
06领新产权证：过户、立契后5个工作日领新产权证
07银行放款：新产权证下发后3个工作日内银行放款
08作抵押：新产权证下发后15个工作日内作抵押
09领他项权证：做完抵押后8个工作日出他项权证
10领新产权证：银行拿到他项权证后通知客户领新产权证
一般首付是：房价的30%
首付15万分期贷款。。要身份证就可以了